常見問題
何謂「建築物公共安全檢查簽證及申報制度」？
所謂「建築物公共安全檢查簽證及申報制度」，係依據建築法第 77 條第 3 項規定，建築物若屬供公眾使用或經內政部指定之非公眾使用者，該建築物之所有權人、使用人應就其建築物構造及設備之安全，委請中央主管建築機關（即內政部）認可的專業機構或專業檢查人員辦理檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報（在臺中市應向臺中市政府都市發展局使用管理科，電話04-22289111分機64301~64309申報）。
建築物公共安全檢查簽證及申報辦法，目的在執行建築物公共安全管理，保障人民生命財產安全。自民國86年實施以來，已歷經二十多個年頭，但仍常常遇到業者反應，不知道此項法令規定要求，更有執質疑政府機闗未何没有行文通知。因此希望透過轉載連結政府機關的宣導手冊，讓更多應辦理公共安全申報的業者能獲得相關資訊。
「建築物公共安全檢查申報」與「消防安全設備檢修申報」有何不同？
講到「建築物公共安全檢查」很多人的直覺反應就是「消防安全設備檢修申報」，總要費一翻唇舌說明這二種申報，是不同的二碼事，不管就法令依據，主管機關，檢查技術人員，檢查項目，申報頻率都有所不同。
或許是消防分隊遍及各鄉鎮人力較建管人員眾多，且消防人員在檢修申報制度推行前，早己行之多年的訪查公共場所消防安全設備讓人印象深刻。
什麼時候該辦理公共安全首次申報
（1） 新建之建造行為於領得使用執照後1年內免辦理檢查申報。
（內政部86年10月1日台內營字第8681761號函）
（2） 變更使用類組（用途）於領得變更使用執照後仍按規定期間辦理檢查
申報。（內政部營建署91年12月12日營署建管字第0912919450號函）
（3） 實施建築管理前已建造完成且未領得使用執照之原有合法建築物達應
申報用途及規模條件者，於補行申領使用執照期間仍按規定辦理檢查
申報。（內政部100年4月25日內授營建管字第1000073341號函）
未依規定辦理建築物公共安全檢查申報會被處罰嗎？
未依規定辦理建築物公共安全檢查簽證及申報者，依建築法第 91 條第 1 項規定，「處建築物所有權人、使用人新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續；屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並執行停止供水供電或強制拆除」，其罰則很重，申報人不可不慎；但新領得使用執照之建築物，1年內得免辦理建築物公共安全檢查簽證及申報。
什麼是建築物公共安全檢查「專業機構」或「專業檢查人員」？
所謂「專業機構」及「專業檢查人員」，係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人員認可要點」之規定，發給認可證的機構或人員；領有該認可證的機構或人員才可從事公共安全檢查及簽證工作。
建築物公共安全檢查申報不合格該如何處理呢?
委託建築物公共安全檢查結果如有不符規定情事者，得由專業檢查人提列「改善計畫書」，併附於申報書送主管建築機關備查。主管建築機關再視其改善規模與工程難易度，核予適當的改善期限。通常改善期限以不逾三個月為原則，通常是核給一個月的改善期限，無法於改善期限內完成者應提具相關說明文件向市府報備，至於屬各級機關學校倘因預算或其他因素無法於限期內改善完竣者，展延改善期限當報由所屬一級主管機關統籌簽報市府核定之。不過應立即改善的事項，例如逃生通道、樓梯間堆積雜物等，不可提列改善計畫。
建築物公共安全檢查申報，簽證費用標準如何計算？
鑑於公平交易法規定，主管機關未定訂簽證收費標準，因委託檢查及簽證係屬私權委託且每個個案情況不一，所以收費標準應依建築物規模、使用用途、專業機構或人員之信譽、專業能力、服務品質及市場需求來決定。申報人可透過詢價、比價方式，選擇自己認為合適、滿意的專業機構或人員予以委託辦理。
建築物公共安全檢查項目
防火避難設施類: 設備安全類:
1.防火區劃 1.昇降設備
2.非防火區劃分間牆 2.避雷設備
3.內部裝修材料 3.緊急供電系統
4.避難層出入口 4.特殊供電
5.避難層以外樓層出入口 5.空調風管
6.走廊（室內通路） 6.燃氣設備
7.直通樓梯
8.安全梯
9.屋頂避難平臺
10.緊急進口
建築物公共安全檢查場所類別
A類:公共集會類
B類:商業類
C類:工業、倉儲類
D類:休閒、文教類
E類:宗教、殯葬類
F類:衛生、福利、更生類
G類:辦公、服務類
H類:住宿類
建築物公共安全檢查申報期間
1月~3月:A類、H類
4月~6月:B類
7月~9月:C類、D類、E類
10月~12月:D類、F類、G類
建築物公共安全檢查檢附文件
1.使用執照影本
2.所有權狀影本或建物登記謄本.門牌整編資料
3.法定代理人身份證
4.營利事業登記證、工廠登記證(C2、G2類)、
立案證明文件(D類)、
醫療機構開業執照(F類)、
管委會組織報備證明(H類)
5.投保公共意外責任保險證明文件
6.室內裝修合格證明或防火材料證明
7.昇降設備使用許可證
8.電氣技術人員之檢驗報告
公共安全申報須投保公共意外責任險嗎？最低保險金額是多少？
依「臺中市公共營業場所強制投保公共意外責任險自治條例」規定：
應依本自治條例投保公共意外責任險之公共營業場所
(以下簡稱公共營業場所)如下：
一、經營舞廳業、舞場業、酒吧業、酒家業、特種咖啡茶室業
理髮業(不含家庭理髪)、浴室業(三溫暖、一般浴室業)、
瘦身美容業、飲酒店業、歌廳、視聽歌唱業之場所。
二、經營技能技藝訓練業、補習班、錄影節目帶播映業、電影
片映演業、旅館業、觀光旅館業、遊樂區業、遊樂園業之
場所。
三、競技及休閒運動場館業、銀行證券期貨商、資訊休閒業、
托兒所、安親班、老人褔利機構、身心障礙褔利機構、醫
院、護理之家、納骨塔之場所。
四、總樓地板面積超過一百五十平方公尺之餐廳、總樓地板面
積超過二百五十平方公尺之商場及百貨公司。
五、總樓地板面積超過五百平方公尺之公共營業場所。
六、其他經本府指定之場所。
依本自治條例投保之公共意外責任險，其最低投保金額如下：
一、每一個人身體傷亡：新臺幣三百萬元。
二、每一事故財物損失：新臺幣三百萬元。
三、每一個寄存骨灰(罈)毀損：新臺幣一百萬元。
四、每一事故身體傷亡：新臺幣三千萬元。
五、保險期間總保險金額：新臺幣四千八百萬元。
第三條第一款至第四款及第六款之公共營業場所，總樓地板面積超過五百平方公尺者，應加倍投保。